BARRANCO – Departamento de un dormitorio a un paso de la UTEC

Javier Rubiales

✨ ¡Vive donde Barranco se encuentra con Miraflores! Departamento funcional con espectacular terraza de 19 m2 y cochera incluida

¿Buscas comodidad, conectividad y un estilo de vida inigualable? Ubicado en la tranquila Calle Juan Fanning 212, este departamento te sitúa en una de las zonas de mayor demanda, seguridad y tranquilidad de Lima, combinando a la perfección el encanto bohemio y cultural de Barranco con la modernidad de Miraflores.

🏡 Lo que te encantará del inmueble

El departamento destaca por una distribución inteligente, fluida y versátil en sus 64 m2 de área total, 63m2, 44m2 techados más una espectacular terraza propia de 19m2.

Dormitorio Principal: Un espacio cómodo, privado y luminoso con baño incorporado.
Habitación Auxiliar Multifuncional: Un ambiente flexible adaptable como segundo dormitorio, oficina para home office o zona de estudio.
Área Social e Integración: Kitchenette moderno con barra americana perfectamente integrado a una acogedora sala de estar.
Terraza Privada de 19 m2: Tu propio oasis urbano al aire libre, ideal para relajarte, organizar parrillas, recibir visitas o armar tu rincón verde.
Estacionamiento Propio: Incluye cochera techada en el precio.

🏢 Sobre el edificio y sus amenidades

Disfruta de la tranquilidad de vivir en un edificio moderno que ofrece:

Seguridad y tranquilidad garantizadas con conserjería y recepción 24/7.
Amplia zona social con área de parrillas (BBQ) para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares.

💰 Inversión estratégica y alta rentabilidad

Con un precio de venta de US$ 130,000.00, esta propiedad representa una oportunidad impecable tanto para vivienda personal como para inversión patrimonial de alta plusvalía.

Su ubicación limítrofe asegura un flujo continuo de demanda entre ejecutivos, jóvenes profesionales, estudiantes universitarios de pregrado/posgrado y compradores de segunda vivienda (pied-à-terre). Asimismo, gracias a su terraza privada, cochera propia y proximidad a los principales atractivos turísticos y académicos de Lima, posee un altísimo potencial para alquileres temporales a través de plataformas como Airbnb o Booking, garantizando un atractivo retorno en dólares.

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Descripción de la zona

📍 Entorno privilegiado y conectividad de primer nivel: En el distrito de Barranco moderno, a solo un paso de la UTEC (Universidad de Ingeniería y Tecnología). A solo minutos de nuevo corredor turístico entre Miraflores y barranco. A una cuadra del parque y de la nueva av. Grau de Barranco. Centros de esparcimiento y deportivos (Estadio Luis Gálvez Chipoco), centros deportivos (Rugby, basquetbol, y piscina). A solo minutos a pie del malecón Paul Harris. Es un entorno agradable con comercios cercanos. Rápida conexión hacia la vía expresa o la costa verde. A solo 8-10 minutos a pie del C.C. Larcomar y los malecones, estarás rodeado de una oferta cultural, académica y gastronómica de categoría internacional: •Cultura y Entretenimiento: Museo MAC, galerías de arte y el circuito cultural del Puente de los Suspiros. •Eje Gastronómico Top: A pasos de restaurantes de renombre mundial como Central, Isolina, Mérito, Kjolle y cafeterías de especialidad como Ciclos Café o Caleta Dolsa. •Educación y Centros de Estudio: Cercanía estratégica a la Universidad UTEC, Le Cordon Bleu, institutos de idiomas y colegios de prestigio (Reyes Rojos, San Silvestre, Markham). •Comercio y Servicios: Supermercados a la mano (Wong de Balboa, Vivanda de 28 de Julio) y servicios esenciales a pocos minutos. •Rápida Conectividad: Salida fluida hacia toda la ciudad a través de la Bajada de Armendáriz, Costa Verde, Vía Expresa y el Metropolitano (Estación Plaza de Flores).